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国家相关政策解读、施工方工程价款索赔以及精益化结算
第一部分 政策文件解读及应对措施 一、关于《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强施工现场疫情防控有关工作的通知》政策解读及应对措施 1. 政策出台背景 2. 政策出台目的 2.1落实疫情防控责任主体 2.2提升防控意识 2.3加大执法监督力度 二、关于《财政部 、住房城乡建设部联合发文完善建设工程价款结算有关办法》政策解读及应对措施 1.明确提高建设工程进度款支付比例 2.推行过程结算 3.2022年8月1日新签订合同按照《新办法》执行 三、关于“京建发〔2022〕176号 北京市住房和城乡建设委员会印发《关于进一步做好受新冠肺炎疫情影响工程造价和工期调整工作的指导意见》的通知”政策解读及应对措施 1. 本指导意见所称疫情防控应急措施是指市、区新冠肺炎疫情防控机构将特定区域划定为封控区、管控区或防范区的防控措施 2. 政府投资和其他使用国有资金投资的工程，因工程所在区域实施疫情防控应急措施影响工程施工的，发承包双方按照合同约定或按下列原则，另行签订补充协议确定顺延工期和增加费用，并列入当期工程进度款同期足额支付。 3. 本指导意见发布之日起，采用招标方式发包尚未发出招标文件的工程和未采用招标方式发包尚未签订合同的工程，措施项目费中应单独列项，根据拟定的常态化疫情防控措施据实计取常态化疫情防控措施费用，且符合相关文件的规定；受疫情防控应急措施影响可能发生的费用和延误的工期，由发承包双方办理同期记录并签证确认，实行据实结算和调整原则。 4. 本指导意见未明确的事项，包括生产要素价格波动的价差调整等，按照《北京市住房和城乡建设委员会关于印发<受新冠肺炎疫情影响工程造价和工期调整的指导意见>的通知（京建发【2020】55号等相关文件执行。 5. 使用非国有资金投资的工程参照本指导意见执行。 第二部分 新环境新背景下，施工单位工程价款索赔 一、工程索赔的基本概念 1.工程索赔的含义 2.工程索赔的特征 二、索赔的分类 1.按索赔事件的性质分类 2.按索赔的依据分类 3.按索赔目标分类 4.按索赔处理方式分类 5.按索赔对象分类 三、工程索赔的实施 1.索赔的证据 2.工程索赔程序 3.索赔报告的组成 4.某土方工程索赔案例分析 4.1该项施工索赔能否成立？为什么？ 4.2在施工索赔中通常可以作为索赔证据的有哪些？ 5.某酒店改造工程索赔案例分析 5.1该工程采用固定总价合同是否合适？为什么？ 5.2该合同的变更形式是否妥当？为什么？ 5.3因设计变更引起造价增加承包商提出的索赔要求是否合理？说明原因。 5.4承包商可以提出的工期索赔应为多少天？说明理由。 6. 某工业厂房项目索赔案例分析 6.1简述施工索赔的程序。 6.2上述哪些事件建筑公司可以向厂方要求索赔 ？哪些事件不可以要求索赔？说明理由。 6.3每项事件工期索赔是几天？总计工期索赔是几天？ 6.4假设人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？ 第三部分 施工企业精益化结算管理 一、工程精益化结算的主要工作 1. 熟悉施工图纸，仔细阅读设计说明 2. 了解施工规范，确保结算精准性 3. 工程量精细化的计算 4. 工程整体建设成本的预算 5. 工程项目的竣工结算 二、当前结算编制方面所存在的问题 1.工程量计算产生结算误差 2.设计变更产生结算波动 3.材料差价影响结算 三、提高工程预结算编制质量策略 1.全方位、全过程控制工程造价 2.提高专业水平，夯实经济理论基础 3.随时做好实施阶段设计更改工作 如果您想学习本课程，请预约报名
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