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工程签证变更索赔、造价疑难争议问题解析与典型案例解
工程签证变更索赔、造价疑难争议问题解析与典型案例解析培训 【课程大纲】 第一章 工程造价管理核心问题分析 一、工程造价的属性和工程量清单计价的本质 1、工程造价的双重属性 2、工程量清单计价的本质 二、工程造价管理环境分析 1、新时期工程造价管理面临的环境 2、全过程造价管理能力日益提高 3、逐步构建更为科学的造价咨询服务质量评价体系 三、工程结算策划 1、对竣工结算的再认识 2、过程结算的本质要求 四、基于全要素的工程价款管理 1、进度对工程价款的影响机理分析 2、作为工程价款管理依据的进度来源 3、基于进度的工程价款管理措施 小结 第二章 清单计价模式下工程造价疑难问题与典型案例 一、综合单价中风险的确定 1、综合单价中约定风险的必要性 2、可调价材料范围的明确方法 3、可调价材料的风险幅度的确定 4、基准单价的确定 5、甲供材料消耗量的确定 二、项目特征描述 1、项目特征描述的地位 2、项目特征描述的原则 3、设计文件未明确项目特征时的处理策略 三、招标控制价编制 1、招标控制价的内涵 2、招标控制价编制中存在的问题 3、编制合理招标控制价的保障措施 4、基于招标控制价形成参考工程造价 四、措施项目清单计价 1、措施项目计价概述 2、清单计价模式下措施项目计价的特点 3、措施项目计价争议的成因 4、措施项目计价风险与争议防范 五、暂估价计价 1、暂估价计价概述 2、暂估价设置原则及发承包双方的风险 3、暂估价项目计价争议的成因 4、暂估价设置原则的再思考 5、防范建设工程暂估价计价争议的对策 六、工程变更 1、不同合同文本下工程变更的范围对比 2、工程变更估价原则的对比 3、工程变更估价适用原则的前提条件 4、工程变更的规避与变更程序 七、投标报价与不平衡报价 1、投标报价应注意的四个问题 2、不平衡报价 八、清标、评标与授标 1、清标的内涵及意义 2、清标工作的内容及质量保证 3、评标与授标 九、合同价款调整 1、合同价款调整的事项 2、法律法规变化引起的合同价款调整 3、物价变化引起的合同价款调整 4、合同价款调整预控原则和配套措施 十、其他项目清单计价 1、暂列金额计价 2、计日工计价 3、总承包服务费计价 小结 三、施工环节四大盈利工具操作与过程精细管理 1.工程变更盈利工具操作要领 工程发更定义和范围; 工程变更原因分析; 工程发更引収价款调整方法; 工程变更的分类; 工程变更发生后的处理流程; 工程变更与工程索赔的关系; 承包商工程变更处理策略 【思考】承包商如何创造变更条件,变中求利? 【工程变更案例】 2.现场签证盈利工具操作要领 现场签证的含义、法律性质及对造价控制的意义；常见的现场签证项目；承包方必须控制的6种现场签证；现场签证遇到的问题及处理方式；现场签证的核心；现场签证的处理流程；商处理现场签证的注意事项 【现场签证案例分析】 3.施工索赔盈利工具操作要领 索赔的含义及其性质；索赔的原因；索赔及反索赔的首要关键问题；索赔的目的及计算方法；索赔费用的构成；常见的承包商索赔的类型；承包商成功索赔的要素；承包商索赔在各阶段的配合；施工企业加强签证和索赔管理的十个具体问题。 【索赔案例分析】 4. 价款调整盈利工具操作要领 法律法规变化；项目特征描述不符；工程量清单缺项；工程量偏差；计日工；物价发化；不可抗力；提前竣工（赶工补偿）；误期赔偿；暂估价；暂列金额；承包商价款调整的管理策略。 第四章 工程造价争议化解与风险防范实务 一、工程造价争议成因 1、行业标准不能满足工程造价精细化管理的需要 2、合同条款不完备、风险分担不合理 3、最高投标限价被人为压低 4、施工方案、进度计划审批及工程签证等不规范 二、工程造价鉴定中计价争议处理的三个原则 1、有效合同从约计价原则 2、合同履约过程计价原则 3、社会平均水平计价原则 三、投资风险与造价争议的十个典型问题 1、设计文件中仅描述功能或做法导致投资风险与造价争议 2、发包人延误工期导致计价争议 3、对标准规范不同理解引起的造价争议 4、施工规范质量标准允许有负偏差引起的造价争议 5、对有关政策文件理解不同引起计价争议 6、现场环境变化引起施工方法改变导致的造价争议 7、材料价格签批时不明确产生计价争议 8、违约解除固定价格合同引起的造价争议 9、合同文件改变招标文件中实质性计价依据导致计价争议 10、不按照合同约定进行工程造价审计导致计价争议 四、十种常见的“不一致”现象引发的造价争议及策略 1、计税方法与工程造价计算不一致 2、招标文件与招标工程量清单不一致 3、设计图纸与招标工程量清单不一致 4、合同文件与招标控制价不一致 5、中标人的投标文件与招标文件不一致 6、合同约定与投标文件不一致 7、发包人要求与国家标准规范不一致 8、投标时施工方案与实际施工方案不一致 9、现场做法与设计图纸不一致
10、结算时信息价格与实施时签认价格不一致 如果您想学习本课程，请预约报名
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